ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

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LOHBACHSTRASSE 12

58239 Schwerte

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  Renditeobjekte

 

 

 

 

Vermietbare Fläche:	520,00 m²
Kaufpreis:	185.000,00 EUR
x-fache Miete:	8,40

Objektart:	Mehrfamilienhaus
Objektzustand:	Modernisiert
Baujahr:	1905
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	6 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	30 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Ist):	22.000,00 EUR
Provision:	Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung:

8 Familienhaus mit Potential in der Dortmunder City.

Ausstattung:

Gepflegt / modernisiert.

Lage:

Dortmunder Innenstadt.

 

 

 

 

Klassik meets Modern

Aufwändig restauriertes Baudenkmal in 1 a Citylage

Die umfangreiche Sanierung erfolgte 2001.

Kaufpreis 340.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

 

Dortmund-Lütgendortmund: ca. 12,5 % Rendite - 2 gepflegte MFH mit 15 WE

 

Vermietbare Fläche:	726,00 m²
Kaufpreis:	320.000,00 EUR
x-fache Miete:	8,00

 

Objektart:	Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:	1.707,00 m²
Wohnfläche ca.:	726,00 m²
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Objektzustand:	Modernisiert
Baujahr:	1905
Letzte Modernisierung / Sanierung:	1994
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	6 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	20 Min.

 

Mieteinnahmen p.a. (Ist):	40.000,00 EUR
Provision:	Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung:

2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten - 6 bzw. 9 Wohnungen.

Ausstattung:

Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert inkl. Dachdeckung - insbesondere:

Neue Ver- und Entsorgungsleitungen

Gas Zentralheizung

neue Elektroinstallation

Türen

Fenster (Kunststoff) mit Doppelverglasung

Bäder mit Fliesen bis ca. 2 m Höhe.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit ca. 1.707 m². Die Erbpacht beträgt ca. 9.500 € p.a. Verbleibende Restlaufzeit ca. 82 Jahre.

Lage:

Dortmund-West - Lütgendortmund/ Bövinghausen.

 

 

 

 

Top gepflegt und 1a Rendite - 2 Mehrfamilienhäuser in Gelsenkirchen

Hamm Centrum - Top gepflegtes 6 Familienhaus, gut vermietet, günstiger Preis

 

 

Vermietbare Fläche:	421,33 m²
Kaufpreis:	255.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²:	605,22 EUR

 

Objektart:	Wohn-/ Geschäftshaus
Wohnfläche ca.:	327,71 m²
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1960

 

Provision:

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung:

Top Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Hammer City.

5 Wohnungen, 1 Ladenlokal, gut vermietet.

Ausstattung:

Gepflegt

Lage:

Hamm Centrum

 

 

 

Villa in Schwerte - als Büro, Wohnung, Kapitalanlage

Interessante Villa, die sich auch für Arbeiten

und Wohnen unter einem Dach hervorragend eignet.

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 330,00 m²

Grundstücksfläche ca.: 650,00 m²

Das Gebäude besteht aus 3 separaten Einheiten.

EG - ca. 130 m² Wfl., z.Zt. vermietet - KM ca. 700 €

1. OG. - ca. 130 m² Wfl. - frei

DG - ca. 75 m² Wfl. - vermietet - KM ca. 180 €

NKM p.a. ca. 10.560 €.

KP 235.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

 

Dortmund- Kaiserstraßenviertel

 

Dortmund-Kaiserstraßenviertel, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

mit modernen, gut ausgestatteten Wohnungen

Ca. 438 m² Wfl. ca. 591 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit gut ausgestatteten Wohnungen.

Im Jahr 2007 wurden die Wohnungen modernisiert.

Im Jahr 2001 wurde der Keller komplett renoviert.

Im Jahr 1997 erhielt das Haus neue Heizungen.

Lagebeschreibung

Dortmund - Kaiserstraßenviertel. Gehobene Wohnlage in der Dortmunder City.

Kaufpreis: 250.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

 

 

Bochum

 

Bochum – Hiltrop, 5 Familienhaus, ca. 544 m² Grundstück ,NKM ca. 21.000 € p.a.
KP 210.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Bochum - Linden, ca. 555 m² Wfl., NKM ca 32.000 € p.a.
KP 320.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Bochum-Wattenscheid
20 Familienhaus, ca. 1.200 m² Wfl., NKM ca. 64.000 € p.a.
KP 610.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund

Top Gepflegtes 4 Familienhaus im Dortmunder Osten- vollvermietet

Vermietbare Fläche: 141,00 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
x-fache Miete: 10,80
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 111,00 m²
Wohnfläche ca.: 141,00 m²
Etage(n): 3
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1948
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2006
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 11.484,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 4,76 % Courtage inkl. MwSt.
Sehr gepflegtes 4 Familienhaus ohne Gewerbe in ruhiger Anliegerstraße.

Kaufpreis 125.000 € zzgl. 4,76 % Courtage.

 

Dortmund - Aplerbeck, Wohn-und Geschäftshaus, 2 WE,

14 Gewerbemieter, NKM ca. 59.699,72 € p.a.,

KP 668.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Dortmund - Oespel , 3 Familienhaus mit kleinem Gewerbe,

NKM ca. 26.900 € p.a. - KP 256.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Dortmund-Lüttgendortmund 6 Familienhaus mit 2 Garagen,

NKM ca. 18.000 € p.a. - KP 100.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund - Brechten – MFH, ca. 450 m² Wfl, NKM ca.23.000 € p.a.
KP 250.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Dortmund - Dorstfeld, 10 Familienhaus , NKM ca. 30.000 € p.a.,
KP 230.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Dortmund - Dorstfeld, 8 Familienhaus Haus, NKM ca. 48.000 € p.a.
KP 475.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund- Sölde –3 Familienhaus, ca. 300 m² Wfl. , ca. 900 m² Grundstück
KP 350.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund-Mengede, 4 Familienhaus, ca. 328 m² Wfl, ca. 304 m² Grundstück,

NKM ca. 18.000 € p.a. - KP 170.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund-Nordstadt
Mehrfamilienhaus, ca. 365 m² Wfl.., NKM ca. 21.600 € p.a.
KP 206.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund-Wickede – 6 Familienhaus, ca. 362 m² Wfl., NKM ca. 21.600 €, p.a.
KP 290.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Dortmund – Innenstadt 5 Familienhaus, NKM ca.
22.000 € p.a. –ca. 343 m² Gesamtwohnfläche
KP 220.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Duisburg

Duisburg - Hochfeld, Mehrfamilienhaus, ca. 240 m² Wfl., NKM ca. 13.200 € p.a.
KP 129.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Duisburg-Hamborn, 9 Familienhaus, ca . 522 m² Wfl, NKM ca. 32.000 € p.a.
KP 340.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Essen

Essen- 13 Familienhaus, ca. 828 m² Wfl., NKM ca. 37.000 € p.a.
KP 490.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Essen – Holsterhausen, 5 Familienhaus mit Arztpraxis , NKM ca. 53.000 € p.a.
KP 554.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Essen –Steele, 3 Familienhaus, ca. 255 m² Wfl., ca. 350 m² Grundstück
NKM ca. 17.280 € p.a. - KP 179.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Gelsenkirchen

Gelsenkirchen – Ückendorf – 7 Familienhaus, ca. 646 m² Wfl., ca. 972 m² Grund,

NKM ca. 28.670 € p.a., KP 240.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

Gelsenkirchen-Bismarck
9 Familienhaus , ca. 826 m² Wfl., NKM ca. 45.000 € p.a.
KP 469.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 5 Familienhaus, ca. 504,00 m² Wfl., NKM ca. 15.000 € p.a.
KP 175.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 6 Famillienhaus, ca. 543 m² Wfl., NKM ca. 24.000 € p.a.
KP 260.000,00 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – 5 Familienhaus, ca. 419 m² Wfl., NKM ca. 21.600 € p.a.
KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – Schalke, Mehrfamilienhaus, ca. 438 m² Wfl, 304 m² Grundstück,

NKM ca. 29.256,00 € p.a. - KP 280.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen-Horst, 11 Familienhaus, ca. 737 m² Wfl., NKM ca. 47.032 € p.a.,

Baujahr 1960 Kaufpreis 510.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Portfolio in Essen und Gelsenkirchen -Faktor 11,59 auf Ist-Miete - KP 1.394.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 2.620,00 m²
Kaufpreis: 1.394.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 532,06 EUR
x-fache Miete: 11,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche ca.: 2.620,00 m²
Wohnfläche ca.: 2.385,00 m²
Gewerbefläche ca.: 235,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca.: 120.251,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Immobilienportfolio bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 33 WE - ca. 2.385 m² Wfl. und 2 Gewerbeflächen mit ca. 235 m² Gewerbefläche.
Ist-Miete / NKM ca. 120.251 € p.a.


Lage
Gelsenkirchen & Essen

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Portfolio II - reines Wohnen, 31 WE, Faktor 10,18 auf Ist, NKM ca. 110.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 1.937,00 m²
Kaufpreis: 1.120.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 578,21 EUR
x-fache Miete: 10,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 1.937,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 110.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Portolio bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
31 WE.

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Essen-Holsterhausen, Top gepflegtes 5 Familienhaus, Faktor 10,5-NKM ca. 35.495 € p.a

Vermietbare Fläche ca.: 469,00 m²
Kaufpreis: 373.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 795,31 EUR
x-fache Miete: 10,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 374,00 m²
Gewerbefläche ca.: 95,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 35.495,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis in guter Lage.

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Gelsenkirchen 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbe und guter Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 438,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 682,65 EUR
x-fache Miete: 10,2
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Gesamtfläche ca.: 438,00 m²
Wohnfläche ca.: 380,00 m²
Gewerbefläche ca.: 58,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 29.256,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbeanteil in guter Lage.

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Nähe Uni Dortmund/ Technopark, MFH mit einer Gewerbeeinheit - Top Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 379,00 m²
Kaufpreis: 256.000,00 EUR
x-fache Miete: 9,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 26.900,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

3 Wohneinheiten - 1 Ladenlokal

Bei dem Objekt liegt Vollvermietung vor.

Ausstattung
Gepflegt

Lage
Ortsmitte von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

Zentrale Lage im Ortskern.

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Kreis Recklinghausen- Wohn- und Geschäftshaus - KP 250.000 € - NKM ca. 31.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 638,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,1
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 813,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca. : 31.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Gladbeck.


Lage
Gute Lage in Gladbeck-Brauck

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DO-Brechten - Mehrfamhaus im Top Zustand mit guter Rendite, NKM ca. 27.600 € p.a. - KP 250.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 450,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 555,56 EUR
x-fache Miete: 9,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 27.600,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Gelsenkirchen - gepflegtes 5 Familienhaus in Top Zustand

Vermietbare Fläche ca.: 419,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

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Gelsenkirchen -Ückendorf- 7 Familienhaus in Top Lage- Faktor 8,37 - NKM ca. 28.670 € p.a. - KP 240.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 646,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 640,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 28.670,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

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Oberhausen- Marienkirche -5 Familienhaus - NKM ca. 17.000 € p.a. - KP 170.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 326,00 m²
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
x-fache Miete: 10,0
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 326,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 17.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 5 Familienhaus in guter Lage.

Gesamtwohnfläche ca. 326 m².

NKM ca. 17.000 € p.a.

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Kreis Steinfurt - Metelen - 3 Familienhaus mit Ladenlokal in Top Lage- KP 150.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 342,00 m²
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 438,59 EUR
x-fache Miete: 9,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.082,00 m²
Wohnfläche ca.: 260,00 m²
Gewerbefläche ca.: 82,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 16.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Ein Bauplatz mit ca. 455 m² kann ausparzelliert werden.

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Herne - Süd

sehr gepflegtes 8 Familienhaus, ca. 370 m² Wfl., 2 neue Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen

Bäder neu - KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

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