ILTZ IMMOBILIEN NRW

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Belgien - Belgium

 

Klassik, Charme & Eleganz - Repräsentativer Herrensitz

Zimmer:	18,00
Wohnfläche ca.:	1.400,00 m²
Kaufpreis:	1.780.000,00 EUR

Haustyp:	Herrensitz/ Jagdschloss/ Chateau
Grundstücksfläche ca.:	11.000,00 m²
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Ja
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Bauphase:	Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung:	Luxus
Bezugsfrei ab:	Nach Vereinbarung
Einliegerwohnung:	Ja
Garage/ Stellplatz:	Garage

Provision:

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Eine Immobilie zum verlieben - klassische Eleganz, moderne Ausführung, luxuriöse und geschmackvolle Details - hier erhält der Begriff "repräsentativ" eine neue Bedeutung.

Das Raumangebot erlaubt die problemlose integration von Büroräumen.

Die gepflegte Parkanlage empfängt die Besucher als stilsichere Visitenkarte.

Ergänzend zu den klassischen und eleganten Wohn- und Empfangsräumen bietet diese Immobilie ihren Besitzern
moderne Wellness Bäder, eine Schwimmhalle mit angrenzender Sauna, einen grosszügigen Weinkeller sowie eine integrierte Cocktailbar.

Heizungsanlage ( 2006 )

Schwimmbad - 9 x 4,5 m (2007)

Wintergarten

Ausstattung:

Eingangshalle / Entree:
Mit Marmorboden und Stuckdecken ausgestattet

Räume mit kunstvollen Marmorkaminen, edler Wandvertäfelung und Stuckdecken.

In allen Räumen liegt Eichendielenboden, teilweise dunkel geölt, teilweise naturbelassen.

Nachträglich angebauten Wintergarten von ca. 100 qm, mit unglaublich schönem Ausblick in die Parkanlage und das dahinter liegende Schwimmbad.

1. OG - 7 Zimmer Alle Zimmer sind mit einem Kamin ausgestattet, haben Stuckdecken und es liegt überall hochwertiger Eichenparkett-Fußboden. Es gibt zwei Badezimmer und eine Gäste-Toilette, alles ist mit hellem Marmor und hochwertigen Sanitäranlagen versehen.

2. Etage:
komplett mit Eichenparkett ausgelegt

2 Gästezimmer und ein Gäste-Badezimmer

Separat abgetrennte Einliegerwohnung:
6 Zimmer, Küche edles Badezimmer.


Allgemein:

Alle Wasserleitungen wurden erneuert, größtenteils alle Stromleitungen, alle Bäder und Toiletten zeitgemäß eingerichtet, im Erdgeschoss und der ersten Etage wurden neue Kunststofffenster mit Thermopen-Scheiben eingebaut.
Das Dach wurde komplett saniert und neu mit Schiefer eingedeckt, es wurde eine Doppelgarage, ein Wintergarten und ein zusätzlicher Balkon angebaut.
Bei allen Arbeiten waren die Eigentümer sehr bestrebt, den alten Charme des Hauses zu wahren und die Charakteristika des Hauses zu erhalten.

Der Park wurde immer sehr gut gepflegt und individuell gestaltet. Viele kleine Beete wurden liebevoll angelegt und mit vielerlei Pflanzen bepflanzt.
Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und sofort bezugsfertig. Aufgrund der Größe bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten geradezu an, hinzu kommt der ausgesprochen repräsentative Eindruck und der im Umfeld sehr gute Name .

Lage:

Traumhaft auf privatem Parkgrundstück gelegen.

Ca. 20 km westlich von Aachen.

 

 

Sonstiges:

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das
obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von
uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt
kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns
lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung
für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Weitere Bilder:

 

 

 

 

 

 

 

 

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Herrenhaus mit frankophilem Charme auf parkähnlichem Grundstück

 

Zimmer:	8,00
Wohnfläche ca.:	230,00 m²
Kaufpreis:	630.000,00 EUR

Haustyp:	Villa
Grundstücksfläche ca.:	35.000,00 m²
Nutzfläche ca.:	460,00 m²
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Ja
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	1937
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2008
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bezugsfrei ab:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	4

Provision:

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung:

Romantik, Privatsphäre, gute Anbindung.

Eine ideale Immobilie wenn Sie wert auf Stil und Qualität legen - zu einem Top Preis / Leistungsverhältnis.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Herrenhaus aus dem Jahr 1937 mit Stil und viel Platz (eingerahmt von ca, 35.000 m² Land) in idyllischer Lage.

Auf einem Hügel gelegen bietet es rundum freie Sicht auf Wiesen und Hügel .

Absolute Ruhe ohne direkte Nachbarschaft mit unverbaubarem Blick.

Das Anwesen ist ca. 300 m von der Straße entfernt über einen eigenen Privat-Kies-Weg erreichbar und durch ein elektrisches Tor gesichert.

Das Haus wurde in jahrelanger Arbeit mit viel Herzblut renoviert, wobei die alten Elemente des Hauses (Vollholzdielen, Eichenholztüren, Holztreppen, Mauerwerk aus altem Feldbrandstein, Rundbögen) restauriert wurden, um den charmanten Charakter des Hauses zu erhalten.

Die Räume sind hell und licht und alle Außenwände sind isoliert.

Das Grundstück ist rundum befahrbar und vermittelt durch den üppigen, teilweise sehr alten Baum- und Sträucherbestand einen parkähnlichen Charakter.

Ausstattung:

- Alleinlage

- Parkähnliches Grundstück ( ca. 35.000 m²) mit ca. 300 m Zufahrt

- Marmorkamin

- mit Quarzitsteinen geflieste Terrasse (ca. 200 m²) mit Barbecue

- marmorgefliestem Sitzplatz und Gartenhaus mit Warmwasseranschluss

- Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi, Massage-Dusche und Ruhebereich und einem direkten Ausgang zur Südterrasse

- 4 Schlafzimmer

- Marmor Badezimmer

Gäste WC

- Garagen mit Wasser- und Pressluftanschluss

Lage:

Ca. 17 km südwestlich von Aachen.

Gute Anbindung.

Sonstiges:

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das
obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von
uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt
kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns
lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung
für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.